Правила
землепользования и застройки
Ширококарамышско
Лысогорского муниципального района Саратовской области
Часть I. Порядок применения правил землепользования и застройки 11
РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 11
Статья 1.1. Основные понятия, используемые в правилах землепользования и застройки 11
Статья 1.2. Правовые основания введения, назначение и область применения Правил землепользования и застройки 18
Статья 1.3. Состав и структура Правил 19
Статья
1.4. Градостроительны
Статья
1.5. Открытость и доступность информации
о землепользовании и
застройке 21
РАЗДЕЛ
2. ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО
САМОУПРАВЛЕНИЯ И ИХ ПОЛНОМОЧИЯ В ОБЛАСТИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫ
Статья
2.1. Полномочия органов местного
самоуправления в области градостроительны
Статья 2.2. Комиссия по землепользованию и застройке 24
Статья 2.3. Полномочия органов местного самоуправления в сфере обеспечения и применения правил землепользования и застройки 24
Статья 2.4. Правила застройки как основа для принятия решений по застройке и землепользованию 25
РАЗДЕЛ
3. ПОЛОЖЕНИЕ О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНО
Статья 3.1. Общие положения о планировке территории 26
Статья 3.2. Особенности подготовки документации по планировке территории 27
РАЗДЕЛ 4. ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ВИДОВ И ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 28
Статья 4.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 28
Статья
4.2. Изменение одного вида разрешенного
использования на другой вид разрешенного
использования земельных участков и
других объектов
недвижимости 30
Статья 4.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 31
Статья 4.4. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 31
Статья 4.5. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 32
Статья 4.6. Установление публичных сервитутов 33
РАЗДЕЛ 5. ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ КАК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПРИ ИХ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА 33
Статья 5.1. Работы по формированию земельных участков 33
Статья
5.2. Принципы организации процесса
градостроительно
Статья 5.3. Условия предоставления (изъятия) земельных участков 35
Статья 5.4. Нормы предоставления земельных участков 36
Статья 5.5. Межевание территории 36
Статья 5.6. Установление публичных сервитутов 36
Статья
5.7. Градостроительны
РАЗДЕЛ 6. ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ 38
Статья 6.1. Общие положения о публичных слушаниях 38
Статья 6.2. Организация подготовки публичных слушаний 39
Статья 6.3. Процедура проведения публичных слушаний 39
Статья 6.4. Публичные слушания применительно к рассмотрению вопросов о специальном согласовании, отклонениях от Правил 40
РАЗДЕЛ 7. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И ИЗМЕНЕНИЯМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ПРОИЗВОДИМЫХ ИХ ВЛАДЕЛЬЦАМИ 42
Статья 7.1. Основания для осуществления контроля, субъекты контроля 42
Статья 7.2. Виды контроля изменения объектов недвижимости 43
РАЗДЕЛ 8. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ДОПОЛНЕНИЙ И ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗАСТРОЙКИ 43
Статья 8.1. Основания для внесения изменений в Правила землепользования и застройки 43
Статья 8.2. Порядок внесения изменений в Правила застройки 43
РАЗДЕЛ 9. ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ ОТДЕЛЬНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЗАСТРОЙКИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 44
Статья
9.1. Особенности проектирования и
строительства объектов
благоустройства 44
Статья 9.2. Требования к внешнему облику сельского поселения и улучшению его эстетического уровня 45
Статья 9.3. Требования по охране окружающей среды 46
Статья 9.4. Проектирование, строительство и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры 46
Статья
9.5. Порядок использования земель
историко-культур
Статья 9.6. Осуществление инженерных изысканий 50
РАЗДЕЛ 10. ПЕРЕХОДНЫЕ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 51
Статья 10.1. О введении в действие настоящих Правил застройки 51
Часть II. Схема градостроительно
РАЗДЕЛ
11. СХЕМА (КАРТА) ГРАДОСТРОИТЕЛЬНО
Часть III. Градостроительны
РАЗДЕЛ
12. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫ
Статья 12.1. Общие положения 53
Статья
12.2. Перечень градостроительны
Статья 12.3. Перечень территориальных зон 55
Статья 12.4. Жилые зоны 55
Статья
12.5. Общественно-дело
Статья 12.6. Зоны транспортной и инженерной инфраструктуры 66
Статья
12.7. Зона сельскохозяйстве
Статья 12.8. Рекреационные зоны 71
Статья 12.9. Зоны специального назначения 73
Статья 12.10. Производственные зоны 76
РАЗДЕЛ
13. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫ
Статья
13.1. Дополнительные градостроительны
Статья
13.2. Дополнительные градостроительны
Правила землепользования
и застройки Ширококарамышско
В правилах землепользования
и застройки Ширококарамышско
акт приемки объекта
– оформленный в соответствии с
требованиями гражданского законодательства
документ, подписанный застройщиком
(заказчиком) и исполнителем (подрядчиком,
генеральным подрядчиком) работ по
строительству, реконструкции,
удостоверяющий, что обязательства
исполнителя (подрядчика, генерального
подрядчика) перед застройщиком
(заказчиком) выполнены, результаты работ
соответствуют градостроительно
арендаторы земельных участков – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;1
береговая полоса – полоса земли вдоль береговой линии водного объекта, предназначенная для общего пользования;
виды разрешенного использования
недвижимости – виды
использования, осуществлять которые
на земельных участках и в расположенных
на них объектах недвижимости разрешено
при соблюдении требований, установленных
законодательство
водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;2
высота здания, строения,
сооружения – расстояние
по вертикали, измеренное от проектной
отметки земли до наивысшей точки плоской
крыши здания или до наивысшей точки
конька скатной крыши здания, до наивысшей
точки строения, сооружения; может
устанавливаться в составе градостроительно
градостроительна
градостроительно
градостроительна
градостроительны
градостроительны
документы территориального планирования – документы территориального планирования по определению назначения территории исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований;7
земельный участок –
это часть земной поверхности, границы
которой определены в соответствии с
федеральными законами. В случаях и в
порядке, которые установлены федеральным
законом, могут создаваться искусственные
земельные участки. Земельные участки
образуются при разделе, объединении,
перераспределени
застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;9
заказчик – физическое или юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком представлять его интересы при подготовке и осуществлении строительства, реконструкции, в том числе обеспечивает от имени застройщика заключение договоров с исполнителями, подрядчиками, осуществление контроля на стадии выполнения и приемки работ;
землевладельцы – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;10
землепользовател
зоны с особыми условиями
использования территорий – охранные,
санитарно-защитн
зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений;13
зоны охраны объектов
культурного наследия
– территории с особыми условиями
использования, регулируемыми
законодательство
изменение недвижимости – изменение вида (видов) использования земельного участка, или зданий, строений, сооружений на нем, а также изменение их параметров (включая изменение размеров земельного участка) при подготовке и осуществлении строительства, реконструкции, перемещения или сноса существующих зданий, строений, сооружений;
информационные системы
обеспечения градостроительно
исполнитель – физическое или юридическое лицо, являющееся разработчиком проекта правил землепользования и застройки на основании заключенного с заказчиком муниципального контракта на подготовку такой документации и осуществляющее ее подготовку в соответствии с требованиями законодательства и условиями заключенного контракта;16
кадастровый учет недвижимого
имущества – действия
уполномоченного органа по внесению в
государственный кадастр недвижимости
сведений о недвижимом имуществе, которые
подтверждают существование такого
недвижимого имущества с характеристиками
комиссия по землепользованию и застройке – коллегиальный консультативный орган при главе исполнительного органа власти местного самоуправления, который наделяется правом подготовки рекомендации по результатам публичных слушаний;
коэффициент строительного использования земельного участка – отношение суммарной общей площади всех зданий, строений, сооружений на земельном участке (существующих и тех, которые могут быть построены дополнительно) к площади земельного участка. Суммарная общая площадь зданий, строений, сооружений, которые разрешается построить на земельном участке, определяется умножением значения коэффициента на показатель площади земельного участка;
красные линии
– линии, которые обозначают существующие,
планируемые (изменяемые, вновь образуемые)
границы территорий общего пользования,
границы земельных участков, на которых
расположены сети инженерно-технич
линии градостроительно
линии регулирования застройки
– линии, устанавливаемые в документации
по планировке территории (в том числе
в градостроительны
многоквартирный жилой дом – жилой дом, квартиры которого имеют выход на общие лестничные клетки и общий для всего дома земельный участок;
межевой план – документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках;19
муниципальный
заказчик –
орган местного самоуправления,
обеспечивающий подготовку документов
территориального планирования при
размещении заказа на подготовку
градостроительно
недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», – земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, предприятия как имущественные комплексы;21
нормативы градостроительно
объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее – объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;23
ограничения (обременения) – наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других);24
отклонения от Правил
– санкционированно
организационный комитет – коллегиальный орган, созданный в целях подготовки и проведения публичных слушаний, в состав которого входят отдельные должностные лица органов местного самоуправления, заинтересованные жители муниципального образования;
правила землепользования
и застройки – документ
градостроительно
подрядчик – физическое или юридическое лицо, осуществляющее по договору с застройщиком (заказчиком) работы по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, их частей;
проектная документация
представляет собой документацию,
содержащую материалы в текстовой форме
и в виде карт (схем) и определяющую
архитектурные, функционально-те
процент застройки участка
– выраженный в процентах показатель
градостроительно
публичный сервитут
– право ограниченного общественного
пользования земельным участком. Публичный
сервитут устанавливается законом или
иным нормативным
правовым актом органа местного
самоуправления на основе документации
по планировке территории и правил
застройки и землепользования
прибрежная защитная полоса – территория, устанавливаемая в границе водоохранной зоны, для которой вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности;28
публичные слушания – форма реализации населением муниципального образования права на участие в обсуждении проектов муниципальных правовых актов по вопросам местного значения;
разрешение на строительство
представляет собой документ, подтверждающий
соответствие проектной документации
требованиям градостроительно
разрешение на ввод объекта
в эксплуатацию
представляет собой документ, который
удостоверяет выполнение строительства,
реконструкции объекта капитального
строительства в полном объеме в
соответствии с разрешением на
строительство, соответствие построенного,
реконструированн
разрешенное использование
земельных участков и
иных объектов недвижимости
– использование недвижимости в
соответствии с градостроительны
реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;31
строительство – создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);32
собственники земельных участков – лица, являющиеся собственниками земельных участков;33
сервитут – право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения;34
территориальные зоны –
зоны, для которых в
правилах землепользования и застройки
определены границы и установлены
градостроительны
территории общего пользования – территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);36
технический регламент
– документ, который принят международным
договором Российской Федерации,
подлежащим ратификации в порядке,
установленном законодательство
устойчивое развитие
территорий – обеспечение
при осуществлении градостроительно
участник публичных слушаний – заинтересованный житель муниципального образования, должностное лицо органа местного самоуправления, председатель общественного объединения, действующего на территории муниципального образования;
функциональные зоны – зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.39
1.2.1. Настоящие Правила в
соответствии с Градостроительны
защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки;
обеспечения открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции;
подготовки документов для передачи прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, физическим и юридическим лицам для осуществления строительства, реконструкции объектов недвижимости;
контроля
соответствия градостроительны
Правила подготовлены на
основании решений схемы территориального
планирования Лысогорского муниципального
района Саратовской области, который
является основным документом, определяющим
долгосрочную стратегию его градостроительно
Правила землепользования и
застройки устанавливают градостроительны
1.2.2. Правила разрабатываются в целях:
1) создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территории муниципального образования;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;40
1.2.3. Настоящие Правила регламентируют деятельность по:
1) проведению градостроительно
2) разделению территории сельского поселения на земельные участки для закрепления ранее возникших, но неоформленных прав на них, а также для упорядочения планировочной организации территории сельского поселения, ее дальнейшего строительного освоения и преобразования;
3) предоставлению прав на земельные участки, подготовленные посредством планировки территории и сформированные из состава государственных, муниципальных земель, физическим и юридическим лицам;
4) подготовке градостроительны
5) предоставлению разрешений
на строительство, разрешений на ввод в
эксплуатацию вновь построенных,
реконструированн
6) контролю за использованием
и строительными изменениями объектов
недвижимости, применению штрафных
санкций в случаях и порядке, установленных
законодательство
7) обеспечению открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, а также их участия в принятии решений по этим вопросам посредством публичных слушаний;
8) внесению изменений в
настоящие Правила, включая изменение
состава градостроительны
9) обеспечению баланса интересов
землепользовател
1.2.4. Правила действуют на
территории Ширококарамышско
1.2.5. Настоящие Правила применяются наряду с:
1) техническими регламентами
и иными обязательными требованиями,
установленными в соответствии с
законодательство
2) иными нормативными правовыми
актами Ширококарамышско
1.2.6. Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые акты местного уровня по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.
1.2.7. Дополнения и изменения в Правила вносятся в случаях и в порядке, предусмотренных раздела 8 настоящих Правил.
1.3.1. Правила включают в себя:
1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
2) карту градостроительно
3) градостроительны
1.3.2. Порядок применения Правил и внесения в них изменений включает в себя обязательные положения:
1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;
4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
5) о внесении изменений в Правила;
Кроме того, в Правила включены дополнительные разделы:
формирование земельных участков как объектов недвижимости при их предоставлении для строительства;
требования к проектированию и строительству отдельных элементов застройки поселения.
1.3.3. На карте градостроительно
На карте в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.
Границы территориальных зон устанавливаются по:
линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;
красным линиям;
границам земельных участков;
границе
Ширококарамышско
естественным границам природных объектов;
иным границам.
1.3.4. В градостроительно
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничения использования
земельных участков и объектов капитального
строительства, устанавливаемые в
соответствии с законодательство
Решения по землепользованию
и застройке принимаются в соответствии
с документами территориального
планирования, включая генеральный план
Ширококарамышско
1.4.1. Градостроительны
1.4.2. Градостроительны
1) строительства в границах территориальной зоны;
2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;
3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципального образования;
4) видов территориальных зон;
5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
1.4.3. Действие градостроительно
Действие градостроительно
1) в границах территорий
памятников и ансамблей, включенных в
единый государственный реестр объектов
культурного наследия (памятников истории
и культуры) народов Российской Федерации,
а также в границах территорий памятников
или ансамблей, которые являются вновь
выявленными объектами культурного
наследия и решения о режиме содержания,
параметрах реставрации, консервации,
воссоздания, ремонта и приспособлении
которых принимаются в порядке,
установленном законодательство
2) в границах территорий общего пользования;
3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
1.4.4. Градостроительны
основные виды разрешенного использования недвижимости, которые, при условии соблюдения технических регламентов (а до принятия технических регламентов – строительных норм и стандартов безопасности, правил пожарной безопасности, требований гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций, иных обязательных требований) не могут быть запрещены;
вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними;
условно разрешенные виды использования, требующие получения разрешения, которое принимается по результатам специального согласования, проводимого, в том числе с применением процедур публичных слушаний.
Основные и вспомогательные
виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального
строительства их правообладателям
1.4.5. Использование земельных
участков, на которые действие
градостроительны
1.4.6. Земельные участки или
объекты капитального строительства,
виды разрешенного использования,
предельные (минимальные и (или)
максимальные) размеры и предельные
параметры которых не соответствуют
градостроительно
1.4.7. Реконструкция указанных
в подпункте 1.4.6 настоящего пункта
объектов капитального строительства
может осуществляться только путем
приведения таких объектов в соответствие
с градостроительны
1.4.8. В случае если использование указанных в подпункте 1.4.6. настоящего пункта земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.42
1.5.1. Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются в сети «Интернет».43
1.5.2. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми для всех физических и юридических лиц, а также должностных лиц.
Администрация Ширококарамышско
публикации Правил и открытой продаже их копий;
помещения Правил в сети « Интернет»;
создания
условий для ознакомления с настоящими
Правилами в полном комплекте, входящих
в их состав картографических и иных
документов в органе местного
самоуправления, уполномоченного в
области градостроительно
предоставления
органам, уполномоченным в области
градостроительно
Стоимость указанных услуг не может превышать стоимость затрат на изготовление копий соответствующих материалов.
Физические и юридические
лица имеют право участвовать в принятии
решений по вопросам землепользования
и застройки в соответствии с
законодательство
2.1.1. Структуру органов местного
самоуправления Ширококарамышско
представительный
орган – совет Ширококарамышско
Глава
Ширококарамышско
исполнительно-ра
контрольный
орган – ревизионная комиссия
Ширококарамышско
избирательная
комиссия Ширококарамышско
2.1.2. Регулировать и контролировать
землепользование и застройку уполномочены
отдел архитектуры и градостроительст
2.1.3. К полномочиям органов
местного самоуправления сельского
поселения в области градостроительно
1) подготовка и утверждение документов территориального планирования сельского поселения;
2) утверждение местных
нормативов градостроительно
3) утверждение правил землепользования и застройки сельского поселения;
4) утверждение подготовленной
на основании документов территориального
планирования сельского поселения
документации по планировке территории,
за исключением случаев, предусмотренных
Градостроительны
5) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории сельского поселения;
6) принятие решений о развитии застроенных территорий;44
7) информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.45
Также к вопросам местного значения относится резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения;46
2.1.4. В соответствии с законами, иными нормативными правовыми актами к органам, уполномоченным регулировать и контролировать землепользование и застройку в части соблюдения настоящих Правил, относятся соответствующие структурные подразделения Администрации Лысогорского района в рамках своей компетенции осуществляют отраслевые органы Администрации района и территориальные органы областных органов государственного контроля и надзора, а при их отсутствии – областные органы государственного контроля и надзора.
2.2.1.Одновремен
Орган местного самоуправления
осуществляет проверку проекта правил
землепользования и застройки,
представленного Комиссией, на соответствие
требованиям технических регламентов,
генеральному плану Ширококарамышско
Комиссия является постоянно
действующим консультативным органом
при Главе Ширококарамышско
Комиссия:
рассматривает заявления на предоставление земельных участков для строительства, требующих получения специальных согласований в порядке статьи 6.4. настоящих Правил;
рассматривает заявления на изменения видов использования существующих объектов недвижимости, требующих получения специальных согласований в порядке статьи 6.2 настоящих Правил;
проводит
публичные слушания в порядке, определяемом
уставом Ширококарамышско
подготавливает
Главе Ширококарамышско
организует подготовку предложений о внесении изменений в Правила по процедурам в порядке раздела 8 настоящих Правил, а также проектов нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением Правил.
Председателем Комиссии
назначается руководитель органа местного
самоуправления, уполномоченного в
области градостроительно
По должности в состав Комиссии
входят руководители структурных
подразделений Администрации
Ширококарамышско
Заседания Комиссии ведет ее председатель или заместитель председателя. Итоги каждого заседания Комиссии оформляются подписанным председателем и секретарем протоколом. Протоколы заседаний Комиссии являются открытыми для всех заинтересованных лиц.
2.3.1. По вопросам применения настоящих Правил органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку:
по запросу Комиссии предоставляют заключения по вопросам, связанным с проведением публичных слушаний;
участвуют
в регулировании и контролировании
землепользования и застройки в
соответствии с законодательство
2.3.2. По вопросам применения
настоящих Правил в обязанности органа
местного самоуправления, уполномоченного
в области градостроительно
1) подготовка для Главы
Ширококарамышско
× |